昨日上午的广州市规委会审议通过了四单保障房地块修改规划申请。其中两大单位自建保障性住房项目相关规划指标调整得以顺利实现，预计将助推项目迅速上马。此次审议的两个单位自建房项目一为天河菠萝山地块，由东建公司利用自有土地建设，一为番禺清河东路地块，由番禺海关利用自有土地建设。

　　获允许提高容积率

　　昨日审议的保障房地块中，东建公司自建房地块位于天河区沐陂村后、岑村龙船头菠萝山地段，目前该地块基本为园地，没有建筑物，用地性质本为科研设计用地，故申请更改为居住用地，适当提高其建设强度，同时增加市政与公建配套设施。据介绍，7月21日广州市政府工作会议已批复“原则同意该项目用地调整为居住用地，容积率可考虑按不高于3.2，建公共租赁房”。

　　番禺海关自建房项目位于广州市番禺区石基镇市莲路以南、清河东路北侧，总用地面积27288平方米，可建设用地面积21211平方米。

　　这两大项目早些时候被列入广州市2011年8个企事业单位自建房项目，因此从广州市规委会获得“准生证”几乎没有悬念。在昨日的规划调整申请中，前者被允许从科研设计用地改为居住用地，后者则从原来的办公用地改成居住用地。在调整用地功能后，这两大地块还被允许提高容积率和建设密度。

　　另外两大地块是南方钢厂地块和萝岗中心城保障房项目，它们都被允许增加居住用地和提高容积率。尤其是萝岗中心城保障房项目，它的一期工程拟建保障性住房1.28万套，约占广州市本级今年4.3万套保障性住房建设任务的30%。

　　预计11月陆续动工

　　东建公司保障性住房项目和番禺海关保障性住房项目均为广州市2011年8个企事业单位自建房项目的重头戏。除此之外，广州建筑集团、广州市政公司、广州地铁公司、穗和公司、安厦公司、华南理工大学等企事业单位也都将拿出自有地建设保障性住房。这些项目将供应13395套保障房，占广州今年保障房建设任务总量的15.7%，其中，廉租房4410套，经济适用房3160套，公共租赁房5825套。

　　据了解，这八大项目中，除华南理工大学北校区今年只建400套，剩余700套房源择期开工，其余预计都将在今年11月动工，2014年完工。据介绍，这些房源在符合广州市保障房申购（申请租赁）的条件下，将优先解决企业内部职工购买或租住，有剩余房源才面向社会。

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　　违法加建3层，交罚款后改规划获通过

　　穗中环广场“长高”合法了

　 位于广州环市东路和建设大马路交界处的高层建筑中环广场，昨日走完了违建变“合法”的最后一步：在私自将楼层由31层加建至34层后，它先是接受了广州市规划局开出的违法建设处罚通知书，为加建的3层交纳了处罚金，昨日，开发商申请修改规划的申请又获得市规委会审议通过，最终成功“洗白”。

　　开发商提交给市规委会审议的资料显示，中环广场是由保利地产和广州市政集团合作的项目，原规划主要内容为建设一栋高层商务写字楼，并需配建一座小型体育场，目前项目大部分已经建成。在项目建设过程中，保利地产和市政集团对于项目的面积计算方式存在差异，导致需要增加建筑面积才能抚平双方的利益差异，最后决定将大楼从原规划批准的31层加建到34层，相应增加建筑面积3313平方米。

　　对于这加建的三层违法建筑，广州市规划局对其进行了违建处罚，勒令开发商交齐罚款后才可对这三层保留使用。最终开发商如数交齐罚款后，于昨日向广州市规委会提出修改规划申请，要求将这三层违建改成合法建筑。

　　在申请中附带的修改规划理由中，开发商提出，修改规划可以“解决保利公司和市政集团两国有企业之间的分歧纠纷，减少了不必要的社会资源损耗”。

　　对于该项申请，广州市规委会委员经过短暂讨论后即投票，最终以10票赞成、3票反对通过了开发商的申请，这意味着中环广场加建的三层建筑正式取得合法身份。