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房山长阳地块近乎底价成交 楼面价4335元/平米
日期:14-10-08 点击:431 来源:京华时报 作者:桂瑰

本报讯 (记者桂瑰)昨天下午,房山长阳一宗商品住宅用地以近1.52亿元的价格成交,虽然是热点区域的热点地块,但像今年大部分商品住宅用地的命运一样,因竞价企业过少而未能进入现场竞价阶段。

北京市土地整理储备中心的公告显示,房山区长阳镇04-2-04二类居住用地项目位于房山区长阳镇稻田村南,建筑规模约为3.5万平方米。

自8月4日挂牌截止到挂牌竞价结束时间,网上共有3次报价,但因现场竞价企业不足3家,该宗地以网上的最高报价成交,花落北京文鹏金瑞房地产开发有限公司,仅比挂牌起始价高150万元,折合楼面价约为4335元/平方米。

伟业我爱我家市场研究院分析认为,该宗地的溢价率很低,楼面价也不高,然而,和目前长阳区域15000元/平米左右的新建商品住宅均价相比,该宗地的盈利空间还是存在的。

北京中原地产三级市场总监张大伟表示,房山区域潜在供应非常多,未来的出货压力不小,这在一定程度上影响了开发商的拿地热情。

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